Produktion och kapacitet

Företag i Kodumajagruppen tillverkar och bygger framförallt lägenheter till flerfamiljs- och radhus samt villor. Per 31 december 2011 har Kodumajagruppens företag tillverkat och byggt totalt:

antal lägenheter i 2-5 vånings flerfamiljshus	3 221
antal lägenheter i par- och radhus	480
antal villor	234
antal hotellrum	56
antal semesterstugor (Norske Hytta)	16
antal rumselement till byråer, skolor och dagis	66
antal rumselement till byggplatser och personalbostäder	35

Utvecklingen av Kodumaja AS' konsoliderade omsättning och medeltal anställda i gruppens estniska företag visas i figuren nedan:

Figuren som visar utvecklingen av Kodumaja AS' konsoliderade omsättning och medeltal anställda i gruppens estniska företag

2008 etablerade Kodumaja AS ett nytt dotterbolag, KM Element OÜ, med verksamhet i en ny och modern fabrik, där Kodumaja AS har investerat totalt ca 230 miljoner EEK (14,7 MEUR) i första byggskedet.

Engagemanget i uppstarten av detta bolag i kombination med den allmänna lågkonjunkturen i världsekonomin, bl.a. på Kodumajas marknader, låg bakom en viss omsättningsminskning år 2008-2009. Med beaktande av den allmänna marknadsutvecklingen och Kodumajas konkurrens- och anpassningsförmåga i det nya marknadsläget törs vi förutspåsäkra att den negativa trenden i utveckling av produktions- och byggvolymer samt omsättning kommer att vända har vänt för Kodumaja år 2010.

I samband med uppstarten av den nya fabriken har Kodumajagruppens totala tekniska produktions- och byggkapacitet i estniska fabriker stigit till en nivå på ca 79 000 m2 (brutto) boyta per år. Det motsvarar ca 1 000 medelstora lägenheter per år eller ca 2 050 rumelement per år, vilket är ca 2,3 gånger mer än vad Kodumaja kunde producera och bygga år 2011.

Dock, vid behov att använda Kodumaja fabrikers produktionskapacitet i Estland t.ex. för tillverkning av rumselement till byggnation av personalbostäder, kan man räkna med en produktionsvolym på ca 6000 rumselement per år. Det, nära tredubblandet av produktionskapacitet i antalet rumselement är möjligt tack vare att rumselementen till personalbostäder är som regel något mindre och har en produktionsprocess som möjliggör 2-skifts arbete.

I utvecklingen av sin produktions- och byggkapacitet har Kodumaja lämnat utrymme för en ytterligare ökning av produktionskapacitet i sina estniska fabriker, på basis av de befintliga industriområdena, med ca 50 %, dvs. upp till en nivå på ca 117 000 m2 (brutto) boyta per år. Det motsvarar upp till ca 1 500 medelstora lägenheter per år eller upp till ca 3 000 rumselement per år.

Den reala ökningen av produktions- och byggkapaciteten samt tillväxttakten beror dock främst på efterfrågan på våra marknader och utvecklingen av prestandan hos Kodumajas personal.