Kodumaja energiatõhusad väikeelamud

Energiatõhusus elamuehituses on populaarsust koguv teema. Tõeliselt energiatõhusat elamut aga ei saa ehitada ilma kõikidele ehituslikele aspektidele tähelepanu pööramata - elamu arhitektuur, planeeringud, konstruktiivsed lahendused, tehnosüsteemid, materjalide ja seadmete valik, tööde teostamise kvaliteedi tagamine ja palju muud. Energiatõhusus tähendab tegelikult efektiivseid lahendusi ja kvaliteeti kõige laiemas mõttes.

Arvestades Kodumaja pikaajalisi kogemusi erinevate elamuprojektide teostamisel põhjamaade turgudel ning elamuehituse uuemaid arengusuundasid, püstitasime endale eesmärgiks töötada välja rida väikeelamu tüüpe, mis oleksid energiatõhusad, töökindlad, usaldusväärsed ja atraktiivsed. Selliste elamutüüpide väljatöötamisel lähtusime järgmistest märksõnadest:

1. Optimaalne ja funktsionaalne

• ruumide planeering peab sisaldama kõike olulist ning samas ei tohiks olla midagi ülearust
• ruumiprogramm ja sisustus peavad olema käepärased ja funktsionaalsed
• ruumide pind ja kubatuur peavad olema võimalikult efektiivselt kasutatud
• maksimaalselt avarust ja valgust, minimaalselt koridore ja muid ebaefektiivse kasutusega pindu

2. Minimaalsed ekspluatatsioonikulud energiale ja hooldusele

• eluruumid peavad olema hästi ventileeritud, sisekliima peab olema kvaliteetne ja tervislik
• näha ette suhteliselt kõrge baasiline energiatõhusus ja võimalused selle tõstmiseks, kui elanikud soovivad oma eluruumide energiatõhususse täiendavalt investeerida (Vt. Väikeelamud KODU)
• minimeerida korterite energiatarbimise sõltuvust üksteises, püüda lahendada tehnilised süsteemid nii, et iga korteri omanik saaks maksta ainult selle eest, mida tema eluruumid tarbivad
• ehitise kvaliteet peab olema selline, mis minimeerib hilisemad kulutused hooldusele ja remondile
• kasutada tehnosüsteemide seadmeid, millede hinna ja energiatõhususe suhe on parim
• minimeerida joonkülmasillad

3. Kvaliteetne

• konstruktiivsed ja tehnilised lahendused peavad vastama kõikidele kehtivatele ehituslikele normidele ja standarditele
• maksimaalselt tuleb ära kasutada kõik Kodumaja parimad kogemused ja teadmised elamuehituse vallas ning uusimad tootearenduse saavutused
• kvaliteedi tagamisel tuleb maksimaalselt ära kasutada kõik tööstusliku ehitusviisi eelised

4. Odav toota ja ehitada, konkurentsivõimeline müügihind

• elamu peab olema ehitatav ruumelementidest ja tehnoloogiline tootmiseks tehase tingimustes
• saavutada maksimaalselt kõrge tehaseline valmidus ja minimaalne platsitööde maht

5. Komplektsuse, energiatõhususe ja viimistluse muutmise võimalused

• näha ette võimalused baasilise elamu täienduste ja täiendavate mugavuste loomiseks, kui elanikud soovivad sellesse täiendavalt investeerida – nii varustuse komplektsuse, siseviimistluse taseme, kui ka energiatõhususe osas

6. Pilkupüüdev arhitektuur minimaalsete kuludega

• kvaliteetsed, kuid mitte luksuslikud välisviimistluse materjalid
• maitsekas, kuid mitte kallis arhitektuur, mille ilmestamiseks võiks kasutada pilkupüüdvaid arhitektuurseid elemente ning hästi sobivaid värvikombinatsioone
• palju valgust ja avarust

7. Privaatsus ja minimaalne sõltuvus naabritest

• mitme korteriga väikeelamutes eelistame mitte suure korterite arvuga elamuid
• oluline on püüda säilitada/luua nn. „oma maja” tunnet

Arendustöö tulemusena on Kodumaja välja töötatud rida väikeelamute tüüpe, ühise nimetajaga „Kodu", mis vastavad väga suures ulatuses eelnevalt kirjeldatud ülesande püstitusele. Need on elamud, millede konkurentsivõime on mõeldud kestma pikaajaliselt.